相続関係情報相続税における私道の評価方法
私道のうち、公共の用に供するもの、例えば、通抜け道路のように不特定多数の者の通行の用に供されている場合に該当するものは、その私道の価額は評価しないことになっています。専ら特定の者の通行の用に供するもの、例えば、袋小路のような場合に該当する私道の価額は、その宅地が私道でないものとして路線価方式または倍率方式によって評価した価額の30パーセント相当額で評価します。
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相続関係情報
相続関係情報相続税の申告を依頼する際の税理士の選び方
市役所等の無料相談の講師を行なっている際に「相続税を依頼する税理士をどのように選べば良いか？」という質問が多く見受けられます。そこで、相続税に強みのある弊所が日頃考えている、「相続税の申告を依頼する際の税理士の選び方のポイント」をご紹介したいと思います。
相続関係情報巷で流行っている所謂「相続税の還付ビジネス」の背景
ネット上でもよく広告を見ますが、既に申告済の相続税の確定申告書を見直して税務署に還付金を請求するビジネスモデルです。ほとんどの場合、成功報酬型で、土地の評価や同族会社の評価の見直しにより更正の請求を行い、還付される税額の何割かを報酬とするモデルです。
相続関係情報親の土地に子供が家を建てたときの贈与税の取り扱い
土地の貸し借りが行われる場合に、借主は地主に対して地代を支払います。 権利金の支払が一般的となっている地域においては、借地権の設定の際に地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。しかし、例えば、親族間で親の土地に子供が家を建てたときに地代や権利金を支払うことは通常ありません。
相続関係情報複数の人から贈与を受けたときの基礎控除の金額（暦年課税）
暦年課税の場合、贈与税はその年の1月1日から12月31日までの1年間に、贈与により取得した財産の価額の合計額から基礎控除額の110万円を控除した残りの額に対して課税されます。この場合の基礎控除額は、贈与をした人ごとではなく、贈与を受けた人ごとに1年間で110万円となります。 したがって、1年間に複数の人から贈与を受けた場合、その贈与を受けた財産の価額の合計額から控除できる基礎控除額は贈与者の人数に関わらず110万円となります。
相続税・贈与税親名義の建物に子供が増築したときの贈与税
親名義の建物に子供が増築した場合、民法242条の付合の規定により、増築部分は建物の所有者（親）の所有物となります。この場合、親が子供に対して対価を支払わないときには、親は子供から増築資金相当額の利益を受けたものとして贈与税が課税されることになります。しかし、子供が支払った増築資金に相当する建物の持分を親から子供へ移転させて共有とすれば、贈与税は課税されません。
相続関係情報財産をもらったときの税金
個人から財産をもらったときは、贈与税の課税対象となります。 贈与税の課税方法には、「暦年課税」と「相続時精算課税」の２つがあり、受贈者（贈与を受けた方）は贈与者（贈与をした方）ごとにそれぞれの課税方法を選択することができます。「相続時精算課税」は、親子間などの贈与で一定の要件（「相続時精算課税」）に当てはまる場合に選択できる制度です。注：会社など法人から財産をもらったときは、所得税の課税対象となります。
お役立ち情報海外勤務中に株式を譲渡した場合
恒久的施設を有しない非居住者が株式等を譲渡した場合、次の（1）から（6）のいずれかに該当する所得が申告対象の国内源泉所得として課税対象となります。このうち、（1）から（5）に該当するものについては、「上場株式等に係る譲渡所得等の金額」と「一般株式等に係る譲渡所得等の金額」に区分し、他の所得の金額と区分して税金を計算する申告分離課税となり、（6）に該当するものについては総合課税の対象となります。なお、これらに該当する場合は確定申告が必要です。
お役立ち情報海外勤務中に不動産を売却した場合
非居住者は、その所得のうち日本の国内で発生したもの（国内源泉所得）についてのみ日本の所得税が課税されることから、非居住者が日本国内にある不動産を売却したときの所得に対しては、日本で所得税が課税されることとなります。非居住者は、その所得のうち日本の国内で発生したもの（国内源泉所得）についてのみ日本の所得税が課税されることから、非居住者が日本国内にある不動産を売却したときの所得に対しては、日本で所得税が課税されることとなります。
お役立ち情報非居住者等に対する源泉徴収のしくみ
非居住者または外国法人（以下「非居住者等」といいます。）に対して、国内において源泉徴収の対象となる国内源泉所得の支払をする者は、その支払の際、所得税および復興特別所得税を源泉徴収し、納付する義務があります。